Sky Garden

---

Historia

Historia rozwoju nowego budynku Polskiego Radia i Telewizji Szczecin sięga końca lat 60. XX wieku. W tym czasie Zbigniew Puchalski, redaktor naczelny Polskiego Radia Szczecin, zaproponował koncepcję wybudowania nowego gmachu, który miał stać się centrum radiowym i telewizyjnym. Zamysł ten obejmował nie tylko wieżowiec, ale również okalające go budynki, które miały być przeznaczone na studia oraz salę koncertową, a wnętrze wieżowca zarezerwowano dla redakcji i biur.

Nową lokalizację dla inwestycji znaleziono na działce graniczącej z ulicami jak Niedziałkowskiego, Wojska Polskiego, Felczaka oraz Monte Cassino, która wówczas nosiła nazwę Armii Czerwonej. Ten obszar charakteryzował się typową zabudową willową, a decyzja o usytuowaniu wieżowca miała na celu zapewnienie optymalnych warunków do transmisji sygnału telewizyjnego.

Wczesne lata 70. XX wieku były czasem intensywnych poszukiwań środków na realizację projektu. Zakończono prace nad jego dokumentacją w 1971 roku. Dzięki wsparciu centrali Polskiego Radia, budowa mogła się rozpocząć. Początkowo, całość realizacji zaplanowano na rok 1980, jednak termin ten z czasem został przesunięty na 1976. W 1974 roku do publicznej eksploatacji oddano pierwszy obiekt z całego kompleksu, który zawierał rdzeń wieżowca, który stał się później centralnym punktem komunikacyjnym budynku.

Budowa zakończyła się w 1978 roku, a kolejne dwa lata poświęcono na wykończenie wnętrz i wyposażenie wieżowca. Oficjalne otwarcie miało miejsce 25 kwietnia 1980 roku, co było ważnym wydarzeniem w historii szczecińskich mediów.

Na dachu budynku zainstalowano anteny, które służyły do nasłuchiwania programów nadawanych zza zachodniej granicy. Wprowadzono również anteny do emisji Programu 2 na kanale 7. W początkach lat 90. XX wieku, po przeniesieniu nadajnika Programu 2 na maszt w Kołowie, z dachu wieżowca zaczęto emitować programy lokalnego Kanału 7, co trwało do około 1996 roku.

Do końca 1993 roku wieżowiec pozostawał w gestii Radiokomitetu. W 1994 roku nastąpił jego podział na radio i telewizję, co sprawiło, że Telewizja Szczecin stała się właścicielem 70,5 procenta budynku oraz dwóch przyległych działek, a Radio Szczecin dysponowało pozostałymi 29,5 procentami. Media z tego obiektu opuściły go w 2004 roku, po czym przestrzenie zostały wynajęte prywatnym firmom.

Zmiana funkcji

Od 2004 roku budynek był wystawiony na sprzedaż, a jego pierwotna cena wynosiła 13,5 mln zł. Z czasem cena ta uległa znacznemu obniżeniu: najpierw do 8 mln zł, a następnie do 6,5 mln zł. Ostatecznie, po 35 latach od oddania do użytku, w roku 2015, obiekt został sprzedany firmie Idea Inwest zaledwie za nieco ponad 3,4 mln zł. W zamyśle inwestora, 15 pięter planowano przekształcić w mieszkania, a dwa pozostałe miały służyć jako przestrzeń biurowa. W 2015 roku straż pożarna wprowadziła zakaz użytkowania wieżowca powyżej siódmego piętra.

Do drugiej połowy 2018 roku przy wieżowcu nie rozpoczęto prac związanych z rozbiórką ani budową. Inwestor nie dysponował projektem budowlanym ani pozwoleniem na budowę. W pierwszej połowie 2019 roku Idea Inwest zaprezentowała nowy projekt Sky Garden, stworzony przez szczecińskie biuro architektoniczne „Projektownia”. Koncepcja zakłada dobudowę tarasów o powierzchni od 8 do 71 metrów kwadratowych przy dwóch zewnętrznych ścianach oraz na dachu, a sam budynek ma zyskać nieregularną formę. Równocześnie wieżowiec ma być wyższy niż dotychczas – z 65 metrów ma osiągnąć wysokość 72 metrów poprzez wykonanie tarasu.

W projekcie przewidziano budowę 114 apartamentów o różnej liczbie pokoi, od 2 do 5. Spośród nich, 92 mieszkania będą miały dostęp do tarasu. Na niższych kondygnacjach znajdą się przestrzenie na biura. Plany zakładały, że wykonawca przebudowy zostanie wybrany jesienią 2019 roku, a roboty budowlane rozpoczną się w pierwszej połowie 2020 roku. Optymistyczna wizja zakładała ukończenie budynku w drugiej połowie 2022 roku.

Ostatecznie prace budowlane ruszyły we wrześniu 2020 roku i zakończono je w styczniu 2024 roku.

---

Oceń: Sky Garden

---